HİZMETLERİMİZ
- » Mevzi İmar Planı Yapımı (GES, RES, Akaryakıt, Hayvancılık Vs.)
- » İmar Barışı Danışmanlık Hizmeti
- » Teknik Uygulama Sorumluluğu (TUS - Yapı Aplikasyon Projesi)
- » Enerji Nakil Hattı Ölçümleri
- » Jeofizik Ölçümler
- » İmar Uygulamaları
- » Halihazır Harita Üretimi ve Plankote
- » İmar Planına Esas Jeolojik Etüt Raporu
- » Zemin Etüd Raporu
- » İnşaat Projeleri ve Taahhüt İşleri
- » Arkeolojik Araştırmalar
- » Maden Ölçmeleri (Yetkilendirilmiş Tüzel Kişilik)
- » Yeraltı Suyu Tespiti
- » YAS Ruhsatı
- » Hidrojeolojik Etüt Raporu
- » Maden Ruhsatları ve Sondajlar
- » Tesis Ruhsatlandırması
- » Danışmanlık
- » Tapu Takip ve Danışmanlık Hizmetleri
İmar Barışı Danışmanlık Hizmeti
İMAR BARIŞI NEDİR?
İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle vatandaşlarımızın imar sorunlarının çözülmesidir.
31 Aralık 2017 tarihinden önce
ruhsatsız veya ruhsat eklerine
aykırı yapılmış kırsal ve kentsel
alanlardaki tüm yapılar İmar
Barışı kapsamındadır.
HAZİNE TAŞINMAZI ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DURUMU?
Hazine taşınmazı üzerindeki yapılara da yapı kayıt
belgesi verilebilecektir.
Hazine taşınmazı üzerindeki yapı sahipleri yapı kayıt
belgesi aldıktan sonra yapının bulunduğu arsayı satın
almak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına müracaat
edebilecek ve yıllardır kullandıkları arsalarını rayiç
bedel üzerinden satın alabileceklerdir.
İMAR BARIŞI KAPSAMINDA
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ
OLACAK MI?
İskan alınamadığından kat mülkiyeti kurulamayan
yapılarda yapı kayıt belgesi alındıktan sonra aşağıdaki
koşullarla cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis
edilebilecektir.
Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerin tümünün
muvafakat etmeleri ve varsa umumi hizmete
ayrılan yerlere denk gelen alanların terk edilmesi
şartıyla, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın, tapuda
bu yapıyla ilgili cins değişikliği ve kat mülkiyeti
tesis edilebilecektir.Yani kat mülkiyetinin kurulması için maliklerin tamamının
anlaşması ve imar planında, yol, yeşil alan, park
gibi alanların terk edilmesi gerekmektedir.
Bu durumda, daha önce yapı kayıt belgesi bedeli olarak
ödenen bedel kadar bir bedel daha ödenecektir.
Bu işlemlerin sonucunda kat mülkiyetine geçen yapıların
alım ve satım işlemleri yasallık kazanacak ve arsa
vasfından alınan emlak vergisi, yapı vasfından alınmaya
başlanacağından vergi kayıpları önlenecektir.
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulduğu için bina; teminat,
ipotek veya her türlü bankacılık işlemlerinde değerlendirmeye
alınabilecektir.
İMAR BARIŞININ SAĞLAYACAĞI FAYDALAR NELERDİR?
» İmar Barışı’ndan faydalanan ve yapı kayıt belgesi alan yapılara elektrik, su ve doğal gaz bağlanabilecektir.
» Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi
son bulacaktır. Ancak depremsellik açısından
yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri
malikleri alacaklardır.
» İmar Kanununa göre alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen para cezaları iptal edilecektir.
» Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir
değer olarak gösterebileceklerdir.